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聯手太古 遠洋力求商業地產未來貢獻三成利潤

  遠洋規劃商業地產未來在總資產規模的占比達40%，貢獻30%的利潤，營業額占比10%作為遠洋地產業務多元化的拓展方向，商業地產近年來在遠洋業績中的比重逐漸提高。

  "按照集團的戰略規劃，遠洋商業地產將實行4、3、1的發展戰略，即商業地產未來在總資產規模的占比達40%，貢獻30%的利潤，營業額占比10%。"遠洋地產控股有限公司副總裁、遠洋地產商業地產事業部總經理王福順近日在接受記者采訪時表示。

  戰略佈局已見雛形

  據瞭解，遠洋地產正在從甲級寫字樓、購物中心，擴展到商業綜合體，充分展現出其運用多元化模式拓展商業地產的戰略手段。對於商業地產，遠洋地產的策略是加大開發規模，加快開發速度，提高商業項目在整體業務中的比重。

  事實上，遠洋在多年前就已經著手制定商業地產的開發戰略，目前已經擁有近400萬平方米的土地儲備，占總儲備的16%。

  未來兩年，遠洋地產將新增50萬平方米的商業供應，並確保每年有20多萬平方米的商業項目開業，陸續在北京、天津、沈陽、大連、杭州、中山等城市投入市場。

  11月28日，遠洋地產"2013品質之旅商業行"活動第一天，天津遠洋未來廣場開始試營業，試營業當天即吸引瞭大批消費者前往體驗消費。據悉，該項目將在12月底正式開業。

  該項目是繼北京遠洋未來廣場開業後，完整意義上自主開發、自主運營的自創商業品牌。項目總體量近10萬平方米，打造瞭一個集創意生活體驗、特色主題餐飲、快速潮流零售於一體的精致傢庭生活中心。其中能容納1000人觀影、具有近300平方米巨幕的首都影院，是華北地區最大的巨幕影院。同傳統意義上的消費型購物中心相對而言，已然是一種生活新模式的開創。

  強強聯手提升綜合運營品質

  在進行自主品牌打造的同時，遠洋地產也采取強強聯合的戰略，同外資企業進行合作開發，成都大慈寺文化商業綜合體的開發模式便是典范。

  該項目由遠洋地產同香港太古地產合作開發，項目包含樓公教貸款2016面面積逾10萬平方米的低密度、開放式街區型購物中心--成都遠洋太古裡；一傢擁有100間客房、配有42間服務式公寓客房的由太古酒店管理的都會風尚酒店--博舍，以及一座47層國際甲級寫字樓--睿東中心。其中睿東中心已經以21億的價格在一次大宗交易中出售其89%的樓面面積及350個地下車位，無疑是成都地區商業地產市場活躍的有力表現。

  在日前的成都媒體交流會上，遠洋地產副總經理、成都大慈寺項目負責人、乾豪置業總經理陳雷表示："遠洋地產擁有二十年、數十個城市的開發經驗，並且對國內相關政策法規都非常熟悉。而太古地產具備深厚獨到的綜合商業運營經驗，並與大量國際商業品牌保持長期良好合作，可以把好的國際品牌、國際商業運營理念引入內地，為消費者提供一個獨特的消費體驗。"

  對於雙方的合作，遠洋地產總裁李明曾表示，太古是成熟的商業地產開發商，對行業、產品、服務的理解更有經驗，隻是不熟悉內地市場，而遠洋和太古的合作，可以互相取長補短。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/08362538833.shtml

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