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銀行解釋地震房沒瞭仍要還貸房子僅是抵押物
蘆山7.0級地震，摧毀瞭不少人的幸福傢園。然而近日，有律師聲稱，正在還月供的房子如果倒塌瞭或者成為危房，隻要人還活著，月供就要繼續還。此話一出，引發瞭不少質疑：銀行是否太過不近人情？
對此，上海某銀行個貸中心客戶經理解釋稱，房貸是銀行撥款給借貸人用來買房的，而房子隻是作為抵押物。因此，即使房子倒塌瞭，也不能以此作為理由來停止月供。不過，像遇到如蘆山地震這樣的天災，銀行也會酌情處理，市民若不能按時還款，也不會強制還款。
上海市欣隆律師事務所律師楊東也向記者表示，按照銀行和借貸人簽訂的合同，借貸人隻要還活著，就有義務要償還。如果借貸人去世瞭，傢人沒有還款義務，不過銀行會將房產土信貸新北三重土信貸或者借貸人的遺產進行抵押拍賣來償還債務，如果拍賣所得小於債務本身，那麼差額就算作銀行的壞賬。
楊東還告訴記者，大約在多年前，國內銀行在提供房貸時，會強制替借貸人買一份房屋意外事故方面的保險，該款項由借貸人支付，受益人是銀行。一旦遇到因地震等天災而導致房屋倒塌等情況時，保險公司將承擔借貸人大部分的還款責任。不過如今，這份保險已經不再強制購買，而由借貸人自行決定買不買。
然而，遇到如地震這樣不可抗的因素，銀行是否應該特殊情況特殊處理。楊東認為，借貸人如果沒有能力還款，銀行強制執行也收不回債務。通常，銀行會根據實際情況和借貸人的還款能力，做一個新的書面合同協議，作為原先房貸的補充合同。
相關消息：汶川地震震後被毀房屋的特殊處理辦法
據悉，2008年汶川地震後，中國人民銀行、銀監會下發通知，決定對受到地震災害影響的四川、甘肅、陜西、重慶、雲南等重災省市實施恢復金融服務的特殊政策，其中包括妥善安排好災害發生前已發放貸款的管理。通知指出，各銀行業金融機構要充分考慮到受災地區群眾和企業的實際困難，對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息，不作不良哪家銀行信貸利率最低新北市五股區房屋貸款房屋信貸民間信貸記錄，不影響其繼續獲得災區其他救災信貸支持。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-27/08532140689.shtml
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