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恒大去年凈利126億元 許傢印預計全國房價年內上漲5%—10%
許傢印稱，全國三線以上城市有600多個，有個別城市出現供大於求的情況是正常的
3月31日，恒大地產發佈瞭2013年年報。根據年報顯示，2013年恒大地產實現營業額936.7億元，同比增長43.5%；實現毛利達276.5億元，同比上漲51.8%，毛利率為29.5%；股東應占利潤為126.1億元，同比增長37.5%；每股基本盈利為0.789元，同比增長28.7%。擬每股派發股息為每股0.43元。
同時，截至2013年12月底，集團總資產為3481.5億元，同比增長45.7%；持有現金總額為536.5億元，同比增長113%
在業績發佈會上，恒大管理層還透露，公司2014年的合約銷售目標為1100億元，較2013年增長10%。據悉，2013年恒大地產實現合約銷售額為1004億元，同比增長8.8%，合約銷售面積為1489.4萬平方米，合約銷售均價為6741元/平方米，同比增長13.1%。
拿地方面，2013年恒大新增土地儲備為2684.9萬平方米，獲取新項目為66個，其中一、二線城市達34個，數量占比51.5%，較上一年有較強攀升。整體來看恒大地產土地儲備達1.51億平方米，一、二線城市占比為45.4%線上銀行信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款房子利率多少免費諮詢試算。
恒大管理層還表示，2房貸信貸利率是多少怎麼貸款比較會過件014年公司將繼續平衡一、二、三線城市的土地儲備，項目拓展向一、二線城市傾斜，提振毛利和整理盈利能力，並仍堅持"消耗多少、補充多少"的原則。
對於恒大在北京、上海的拿地價格較高，恒大地產董事局主席許傢印表示，北京、上海拿的地價相對於我們以前拿的地，是比較高的，但公司拿地決策是基於對市場的未來判斷。如果未來國傢的經濟增速仍能保持在7.5%和8%之間，我認為，一線城市的房價到年底還至少有10%以上的增長，二、三線城市也會有5%以上的增長。可以說我們拿地也考慮到瞭這個預期。
"我們在北京拿的限價房，包括自住型商品房，基本上是微利的。恒大的優勢就是成本控制力極強，材料集中供應，工程集中發包量大，成本會比一般的企業低。同時，對於我們恒大來說，我們一直是堅持民生地產，打造老百姓買得起的精品住房。我們有一點點的微利就滿足瞭，因為恒大本身就是靠量發展，薄利多銷。"許傢印表示。
此外，許傢印稱，"全國三線以上城市有600多個，有個別城市出現供大於求的情況是正常的。我認為今年的房地產形勢沒有那麼悲觀，媒體之前報道有點過度瞭，會影響到市場，但我認為這一影響很快就會過去，中國房地產的未來還是要看三線城市，這麼說也是源於國傢的城鎮化戰略。不過我們也會在一線城市繼續儲備優質土地，完成項目的區域結構調整。"
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08102669158.shtml
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